Ospedaletti

Trilocale in ottimo stato dotato di 2 terrazzi, 2 giardini terrazzati, 2 bagni e garage incluso nel prezzo. Bella vista mare, seppur parziale. In Viale dei Pepi, zona residenziale, elegante e tranquilla, nella Villa del Gallo Nero, situata nell’omonima curva dell’antico circuito motoristico di Ospedaletti, a 200 mt dal centro cittadino e 500 mt a piedi dalla spiaggia, proponiamo un ottimo appartamento, su due livelli, dotato di diversi spazi esterni con esposizioni e vedute diverse. Alla Villa si può accedere da due entrate, una da Viale dei Pepi e una dalla Scalinata della Madonna Pellegrina. All’interno della Villa ci sono diverse parti comuni da poter utilizzare, ad esempio per sedersi all’ombra su una panchina affacciata sul mare o per ammirare le rievocazioni motoristiche storiche da uno dei terrazzi comuni. Nel primo giardino terrazzato dell’appartamento troviamo la scala di accesso che conduce ad una piccola loggia privata dalla quale si gode un panorama eccellente. Dalla loggia privata si entra nell’appartamento dove troviamo il soggiorno luminoso dotato di una cucina a vista ben arredata; dal soggiorno si accede al secondo giardino terrazzato che è riparato ed ideale per poter pranzare e cenare in famiglia o in compagnia oppure semplicemente per rilassarsi. I giardini terrazzati godono di una parziale vista mare e sono circondati da piante ben curate ed alimentate da un impianto di irrigazione automatico. Rientrando in soggiorno, un disimpegno ci conduce al grande bagno con vasca e alla camera matrimoniale che dispone di un terrazzo esposto a Ovest verso la collina. Dal soggiorno una scala conduce al piano inferiore dove troviamo un ampio ripostiglio, un bagno con doccia e lavatrice e una camera da letto che dispone, a sua volta, di un altro terrazzo. Un sofisticato sistema di areazione presente in questo livello dell’appartamento e la grande porta finestra della camera, permettono la circolazione dell’aria con risultati eccellenti. L’appartamento viene proposto in vendita, semiarredato. La manutenzione e le finiture di questo appartamento sono davvero ottime. Tutti gli impianti sono provvisti dei certificati di conformità. I numerosi spazi esterni sono l’ideale anche per chi vuol far giocare i propri bimbi o nipoti in un ambiente protetto all’aperto oppure per chi possiede animali domestici o ancora, ovviamente, per chi ama trascorrere molto tempo all’aperto, anche grazie al meraviglioso clima di Ospedaletti. A completare la proprietà troviamo un garage la cui misura è di circa 15 mq (4,96 x 2,96 mt). Sono disponibili anche alcuni posti auto condominiali su strada, delimitati. Le spese condominiali sono molto contenute. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto di climatizzazione.

Classe energetica F

Rif.TGallonero

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135MQ