Ospedaletti

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Zona Circuito storico – Villa con piscina e vista mare, di prossima realizzazione con progetto in fase di approvazione (prevista entro il 31/12/2024). Terreno prevalentemente pianeggiante e facilità di accesso tramite strade larghe e non ripide. La Villa, che godrà di una bella vista mare, avrà queste caratteristiche di spazio: Superficie lotto mq 2560 con possibilità, su richiesta dell’acquirente, di essere ridotto di circa 750 mq (vedi foto 3 con lotti evidenziati in rosso e giallo) e mantenere la parte pianeggiante su cui sarà costruita la villa; Piano terra: Abitazione mq 80 e Piscina di mq 63; Piano seminterrato: Tavernetta/locale deposito mq 120 circa, altezza mt 2,50 + garage di 30 mq; Il prezzo indicato è da considerare con i lavori conclusi e tutte le pratiche autorizzative completate. Ottima posizione, zona silenziosa e tranquilla, ma non isolata. Vicina al centro e alle spiagge.

 

Classe energetica NC

Ospedaletti

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Posizionata sulla collina di Ospedaletti e affacciata sul mare e sulla Baia di Ospedaletti, proponiamo una grande Villa unifamiliare, dotata di un bel patio dove poter organizzare cene e pranzi o dove semplicemente rilassarsi. La Villa è circondata dal verde di un bel giardino curato e piantumato, impreziosito dalla presenza di due pozzi in pietra e un’area coperta per la preparazione di barbeque.
All’interno della proprietà è presente anche un box auto e c’è la possibilità di parcheggiare più auto.
La Villa è dotata sia di un ampio piano cantina di 130 mq, che di un grande sottotetto il quale copre l’intera villa. Quest’ultimo potrebbe essere sfruttato per ampliare l’area abitativa.
Entrando dal cancello carraio o dal cancelletto pedonale, imbocchiamo un vialetto che da un lato conduce al box e dall’altro al piano Villa e giardino. Entrando all’interno della Villa, troviamo un ingresso che conduce da un lato alla zona giorno e dall’altro alla zona notte. Il comodo salone con camino si affaccia sul patio e sul giardino ed è collegato alla sala da pranzo e alla cucina dotata di un ripostiglio-dispensa. Dal salone una scala in legno conduce al sottotetto. Nella zona notte troviamo 4 camere e due bagni. Tutti gli ambienti godono dell’affaccio sul giardino.
Ci sono diverse soluzioni per personalizzare questa grande abitazione. E’ divisibile internamente, è ampliabile grazie al sottotetto, si può realizzare una piscina, ma volendo, con pochi lavori, si può mantenere l’impostazione attuale.
Se siete alla ricerca di una soluzione abitativa ampia, immersa nel verde, che vi garantisca indipendenza, vista mare e tranquillità, vi consigliamo di visitare questa splendida Villa.

 

Classe energetica G

Sanremo

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Incastonata tra le colline della “Città dei Fiori”, vendiamo stupenda villa con piscina e vista mare.
La proprietà si trova in una zona molto tranquilla, lontana da rumori e ricca di privacy grazie alla particolare posizione e alla vegetazione del giardino di circa 800 mq, che la circonda.
Si accede alla proprietà tramite cancello automatico che conduce su un piccolo tratto di strada carrabile privata e poi all’ampio box doppio; è presente anche una seconda entrata pedonale.
La villa, di 312 mq catastali, si struttura su tre piani. Al piano terra, in esterno, troviamo la favolosa piscina con acqua salata (è stato installato un innovativo cloratore a sale), una jacuzzi da 8 posti, e una doccia; è presente anche la cucina esterna coperta e attrezzata, che si affaccia sulla zona giardino-piscina e dove è possibile accomodare un tavolo da almeno 10 persone per pranzi e cene.
All’interno, al piano terra, troviamo l’ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo, un bagno e una cucina completa collegata ad una dispensa e ad una zona lavanderia; la zona giorno del piano terra è dotata di vista sulla piscina e sul giardino ed è protetta da un portico che non toglie luminosità all’interno; al piano terra è presente anche una fontana interna ornamentale.
Dalla sala si accede al primo piano, dove troviamo tre camere da letto matrimoniali, un meraviglioso bagno con vasca a sfioro e doccia; la zona esterna del primo è tutta terrazzata e dotata di piante ornamentali; la parte sud del terrazzo è coperta con una tettoia/portico così da rendere ancora più godibile questa parte della casa.
Al secondo e ultimo piano mansardato troviamo due camere da letto ed un bagno. Tutti i locali sono dotati di impianto di climatizzazione.
La villa è stata recentemente ristrutturata e non necessita di alcun lavoro.

 

Classe energetica E

Bordighera

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Incastonata nella collina di Bordighera, in zona Conca Verde, immersa nel verde e nella tranquillità, dotata di una splendida vista mare, ubicata a circa 1,8 Km dalla spiaggia e dal centro cittadino, proponiamo una splendida Villa plurifamiliare in ottime condizioni interne ed esterne, composta da tre appartamenti ed una dependance, ideale per famiglie che desiderano vivere in un’atmosfera tranquilla, impreziosita dal clima mite d’inverno e arieggiato in estate, tipico del microclima delle colline che si affacciano su Bordighera. Pur essendo libera su 4 lati, l’esposizione degli appartamenti è prevalentemente a Sud – Ovest. Per la vendita della Villa è stata redatta, da un tecnico abilitato, la Relazione di Regolarità Edilizia che ne attesta la regolarità urbanistica e catastale. Ideale soluzione anche per investitori che vogliono realizzare un B&B, magari sfruttando per sé stessi l’appartamento padronale.
L’appartamento padronale è ampio e spazioso, con una superficie di 166 mq catastali. Dispone al piano terra della zona giorno composta di una sala da pranzo comunicante con un comodo soggiorno entrambi serviti da terrazzi, una cucina abitabile con la vicina dispensa e un bagno; al primo piano troviamo due camere da letto di cui una con cabina armadio, anch’esse servite da un terrazzo e un bagno; all’ultimo piano uno studio con ampio terrazzo. Gli spazi sono ben distribuiti e la luce naturale è abbondante grazie alle numerose finestre che permettono di godere della vista del mare e del verde circostante.
Al piano giardino ci sono due bilocali, ideali per ospitare familiari o amici, oppure come soluzione per generare un reddito extra affittandoli. Ogni bilocale dispone di una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Di fronte a uno dei due, è presente un’ampia terrazza dotata di barbecue, ideale per dare vita a pranzi o cene in compagnia.
La dependance è un monolocale con angolo cottura e bagno, che si affaccia su una terrazza sopra la quale una colorata pianta di bouganvillea crea una cornice magnifica. Anch’esso rappresenta una soluzione per generare un reddito extra affittandolo o per ospitare familiari o amici.
Un ampio piazzale offre 4 posti auto.
Gli appartamenti affacciano su un meraviglioso spazio verde, che offre un ambiente tranquillo e rilassante arricchito da alberi di ulivo, pepe, limoni, mandarini, albicocche, fichi, piccole palme e piante di oleandri, bouganvillea e altro ancora. Il giardino a fasce è mantenuto egregiamente e i muri in pietra sono integri.
Questa villa plurifamiliare offre una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno, circondati dal verde e con una vista mozzafiato sul mare.

 

Classe energetica G